"3 Milyon Kiracıyı Ev Sahibinin İnsafına Bırakan Tasarı Kabul Edilemez"
Tüketiciyi Koruma Derneği (TÜKODER) Genel Başkanı avukat Ali Er Mecliste ve kamuoyunda tartışılan Borçlar Kanunu yasa tasarısının ev sahiplerinin çıkarlarını kolladığını ve bu haliyle kabul edilemez olduğunu söyledi.
"Basından takip ettiğimiz şekliyle yayımlandığı taktirde Türkiye'de kiracılık diye bir şey kalmaz. Eğer bu yasa çıkarsa kiracılar için yaşamı çekilmez hale getiren bir düzenleme olur ki meclisin böyle bir hata yapacağına inanmak istemiyorum."
Üç milyon evde kiracılar oturuyor
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) rakamlarına göre Türkiye'de 3.604.367 hanede kiracılar oturuyor. Ev sahiplerinin oturduğu hane sayısıysa 10.290.843.
Türkiye'de ev sahibi ve kiracıların dışında 310.347 hane lojman statüsünde bulunurken ev sahibi olmayan, ancak kira ödemeyenlerin sayısı 730.065 olarak kayıtlı.
TBMM Adalet Komisyonu’nda görüşmeleri süren Borçlar Kanunu Tasarısı kanunlaşırsa 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun yürürlükten kalkacak.
Buna göre kiraya veren belli bir süre sonunda hiçbir gerekçe göstermeden kiracının tahliyesini isteyebilir. Mevcut düzenlemede böyle bir uygulama olmadığını belirten Er'e göre "imzalanan sözleşmede kiracı ara dönemde yapılan düzenlemede kira artış bedelini belirlemiş ve ona uygun davranmışsa ev sahibinin yıl sonunda 'ben sözleşmeyi imzalamıyorum' demesi onaylanır bir şey değil."
Er, "bu düzenlemelerin hayatın olağana akışına aykırı olduğunu" söylüyor.
İtirazlar yeni düzenleme getirdi
TBMM Adalet Komisyonu, Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’nı, kiracı aleyhine olduğu gerekçesiyle tartışma yaratan çatı aktarımı, boya - badana gibi işlerin bedelinin kiracı tarafından ödenmesi ve biriken kira borcunun iki katı kadar ceza getiren hükümlerden geri adım atarak kabul etti.
Düzenleme, daha önce “kiracı aleyhine” diyerek karşı çıkan Komisyon Başkanvekili AKP Kastamonu Milletvekili Hakkı Köylü’nün önergeleriyle değiştirildi.
Komisyon her iki düzenlemede de kiracı lehine değişiklik yaptı. Binanın ortak bakım - onarım giderlerinin ev sahibi tarafından karşılanması ve biriken kira borcuyla ilgili ceza öngörülmemesi kararlaştırıldı. (BÇ)
