Kanal İstanbul’daki malikler gizlendi

Kanal İstanbul manzaralı Yenişehir Rezerv Yapı Alanı ilk üç etap planlama sahası imar uygulaması askı tutanağı, 17 Ocak’ta İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yayımlandı. 

3194 sayılı İmar Yasası’nın 18. maddesi yoluyla imar uygulaması yapılmasına TMMOB’a bağlı Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) İstanbul Şubesi’nden itiraz geldi.

İmar Yasası’nın 18. maddesi gereği imar uygulamasına alınan parsellerden yüzde 45’e kadar “Düzenleme Ortaklık Payı” (DOP) kesilebileceğini belirten Harita ve Kadastro Mühendisleri, Kanal İstanbul imar uygulamasında da DOP’un yüzde 45 olarak belirlendiğini söyleyerek “Bu kadar geniş bir alanda DOP miktarının yüzde 45’ten çok daha fazla çıkacağı bilinmesine karşın, nasıl kesinti miktarı tam olarak yüzde 45 çıkarılmıştır? Hesaplama sonucu DOP oranı yüzde 45’ten fazla çıktıysa, hangi müdahalelerle yüzde 45’e düşürülmüştür” diye sordu.

18. madde uygulamasının iptal edilmesini talep eden Oda, imar uygulaması sahasında parseli bulunan yurttaşlara da mağdur olmamaları için her türlü desteği verebileceklerini açıkladı.

“Malik bilgileri gizleniyor”

Oda’nın açıklamasında kadastro parseli sıralı dağıtım cetvellerinde “malik” kısmının askıdaki belgelerde bulunmadığı bilgisine de yer verildi:

“Askıdaki cetvellerde maliklerin gizlenmesi uygulamasına, ülkemizde ilk kez rastlanmaktadır. Bu da kuşkuyu artırıyor. Bazı maliklere avantaj sağlanmış olması olasılığını gündeme getiriyor. İmar mevzuatı gereği herkese açık olması gereken bilgiler neden gizleniyor? 

“Malik bilgileri saklanarak, Kanal İstanbul’da arazi toplayan uluslararası ve ulusal sermaye grupları ile siyasilerin deşifre olması mı engellenmektedir?”

“Kamulaştırma yüzde 0 mı?”

İmar Yasası gereği düzenleme sahasındaki düzenleme ortaklık payına giren alanların tamamı DOP hesabına dahil edilmeli. Örneğin DOP oranı yüzde 60 çıkarsa, yüzde 45’ten geriye kalan yüzde 15’lik kısım için kamulaştırma işlemi uygulanarak, DOP oranının yüzde 45’e düşürülmesi sağlanmalı:

“Bu kadar büyük bir yüzde 0 kamulaştırma olması, rastlantıyla açıklanabilecek bir durum değildir. 18. madde uygulamalarında karşılaşılan bir durum da değildir. Kanal İstanbul’da ne kadar kamulaştırılacak alan vardır, bunlara ödenecek kamulaştırma bedelleri ne kadardır? Kamulaştırma bedelleri kamuoyundan neden gizlenmektedir?”

“Ayrıcalıklı adalar kimlerin?”

Açıklamada Kanal İstanbul’da 2, 4, 5, 6 kat imar hakları yanında bazı adalara 15 kat imar izni verildiği de belirtilerek “ayrıcalıklı adaların” kimlere ait olduğunun açıklanması istedi. 18. madde uygulamasının iptal edilmesini gerektiği söylendi:

“Hukuk, mühendislik ve etik ilkelerine aykırı şekilde hazırlanmış Kanal İstanbul 18. madde uygulaması, anayasanın hukuk devleti ve eşitlik, temel haklardan sayılan mülkiyet hakkına yapılan ölçüsüz müdahale ilkelerine; AİHM kararlarına, Danıştay’ın yerleşik içtihatlarına açıkça aykırıdır.”

"Kişisel bilgiler Kanal İstanbul'da mı geçerli?"

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi, imar rantını anlatmak adına askı ilanından şu örneği paylaştı:

“Arnavutköy İlçesindeki 4 farklı mahalleden uzaklıkları 2 ile 16 km arasında değişen 12 adet parsel toplanarak beşinci bir mahallede oluşturulmuş imar parseline tahsis yapılmıştır. 12 parselin hepsine imar mevzuatı gereği yerinden imar parseli verilseydi 4-5 kat imar hakkı elde edeceklerdi. Ancak bu şekilde 15 kat imar iznine sahip olmuşlardır.”

“Bu şekilde oluşturulmuş yüzlerce parselin sahipleri kimlerdir” diye soran Mühendisler, mülkiyet bilgilerinin gizlenmesinin “kişisel verilerin gizliliği kuralına” dayandırıldığını hatırlatarak “Ülkemizde 1972 yılından beri uygulanan arsa düzenlemelerinde askıya çıkarılan bilgiler kişisel bilgiler değil miydi? Kanal İstanbul’a özel bu malik gizleme durumuyla kimler korunmaktadır” dedi.

Bölgede arazi tartışmaları

Katar Emiri Şeyh Temim bin Hamed el-Sani’nin annesi Şeyha Moza’nın, talan ve ranta sebep olacağı gerekçesiyle tepki çeken Kanal İstanbul güzergâhından 44 dönüm arazi satın aldığı ortaya çıkmıştı.

AKP Genel Başkanı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan da Katar emirinin annesinin arsa almasıyla ilgili, “Katar Emiri’nin annesinin ülkemizden gayrimenkul satın almasına mani yasal olarak herhangi bir şey söz konusu mu” demişti.

Kanal İstanbul güzergâhında arsa alan isimler arasında Hazine ve Maliye eski Bakanı Berat Albayrak, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın imam hatip lisesinden arkadaşı Aziz Torun, 17/25 Aralık operasyonlarında tartışılan eski Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Erdoğan Bayraktar gibi isimler bulunuyor.

(TP)