Muğla Valiliği'nin, Kızılbük'teki otel inşaatı için Sinpaş GYO'yu kollayan kararı iptal edildi

 Fotoğraf: Kızılbük, Sinpaş GYO inşaatı/turizmajansi.com

Muğla'nın Marmaris ilçesinin, Kızılbük beldesinde yapımı süren Sinpaş GYO'nun otel projesi için Muğla Valililiğinin verdiği "çevresel etki değerlendirmesi (ÇED) gerekli değildir' kararının iptali için açılan davada mahkemenin gerekçeli iptal kararı açıklandı. 

Kararda, projenin otel ve konut projelerini bir arada kapsamasından dolayı ÇED'den muaf tutulamayacağı belirtildi.

 300 bin metrekarelik "kent" projesi

Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) sitesinde yer alan bilgilere göre otel ve devremülk projesinin detayları şöyle:

Marmaris Kızılbük Projesi 2 adet parsel üzerinde 4 etaptan oluşuyor.

Proje alanında devre mülkler, otel, çarşı, sosyal alanlar ve termal tesis yer alacak.

Projenin toplam inşaat alanı 280.373.54 m². Projede 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde toplam 1389 devre mülk olacak.

Ayrıca: 205 odalı otel, AVM, 260 adet devre mülk villa ünitesi, aqua park, 4 ayrı plaj bölgesi, macera parkı, açık ve kapalı havuzlar bulunacak.

Projenin gerçekleştirilmesi hedeflenen İçmeler Mevkii, Marmaris Koyu'nun güneybatısında yer alıyor. İçmeler'de geniş bir halk plajı, çok sayıda otel ve konutlar var. Denize sıfır konumunda olan 2818 parselin karşısında Keçi ve Cennet Adaları, proje alanında pek çok el değmemiş doğal yapı var.

TIKLAYIN-Kızılbük'teki otel projesinin arka planı | Yangından sonra ÇED raporu

Marmarisli  çevre ve ekoloji güçleri harekete geçti

Karar sonrası Marmaris Kent Konseyi ve Marmaris Ekolojik Mücadele Komitesi, "Sinpaş Çed davasını kazandık. Yarın saat 13.00'te İçmeler Belediye Binasının önünde toplanıp Sinpaş'a gidiyoruz. Hukuk uygulansın, ruhsatlar derhal iptal edilsin" açıklaması yaptı. 

Sermayenin 30 yıldır dinmeyen hırsı 

Kızılkum'daki inşaat 30 yıl önce Hattat Ailesince Hema-Que Otel Yatırım A.Ş. adıyla, 150 dönümü ormandan tahsisli toplam 310 dönümlük denize sıfır araziye beş yıldızlı otel yapmak üzere başlatılmıştı.

Ancak 550 oda, bin 100 yatak kapasiteli otel 2006'ya kadar bitirilemedi. Proje sahibi Emin Hattat, 2006'da iflas edince inşaat tamamen durdu.

Sinpaş Holding, 2010 başlarında iki doğal koyu kapsayan alanda duran otel inşaatının yanı sıra araziye ayrıca bin 400 lüks konut yapmak üzere, İçmeler belde belediyesine başvurdu. 

Belediye mevcut imar planı kapsamında konut yapımına izin vermedi. Ancak, Muğla Valiliği devam eden Kızılbük Wellness Resort inşaatı için 13 Ağustos 2021'de 'ÇED gerekli değildir' kararı verdi.

Kızılbük Thermal Resort Otel ve Devremülk projesi için verilen "ÇED gerekli değildir" kararının iptali için Eylül ayında Marmaris Kent Konseyi Yürütme Kurulu üyelerince ve kent halkı tarafından hem "ÇED Gerekli Değil" kararının hem de belediyenin verdiği ruhsatın iptali için  Muğla 3. İdare Mahkemesi'nde iki ayrı dava açıldı. 

ÇED iptal kararı için açılan davada çıkan bilirkişi raporunda, valiliğin kararının yasalara aykırı olduğu; projenin kıyıya, denize, bölgedeki endemik türlere ve ekolojik bütünlüğe zarar verdiği tespit edildi. Raporda yine, bölgede dinamit kullanılamayacağı da belirtildi.

Ancak dava sürerken Muğla Valiliği'nin 13 Ağustos 2021'de Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) "Gerekli Değil" kararı sonrası Marmaris Belediyesi'nin de projeye ruhsat vermesiyle projenin inşaatına başlandı.

(AEK)