Yeni Borçlar Kanunu ile tahliye davası açılan Beyoğlu'ndaki Kelebek Korse'ye şimdi de kira tespit davası açılarak 10 bin lira ödemesi isteniyor.
İstiklal Caddesi'ndeki 79 yıllık korseci dükkanı yeni borçlar kanunundaki 10 yıllık kiracıların şartsız tahliye edilmesine imkan veren düzenleme nedeniyle zaten tahliye edilmek isteniyor.
Bu konuda mal sahibi Santa Maria Kilisesi'nin açtığı dava devam ediyor. Mal sahibi bunun üstüne bu dava sonuçlanana kadar geçen zamanda hak kaybına uğramama gerekçesiyle kira tespit davası açtı.
Nasıl ödeyebirim ki?
25 metrekarelik dükkanın kira bedeli şu anda 3,500 lira, mal sahibi 10 bine çıkarmak istiyor.
Dükkanın sahibi İlya Avramoğlu, 2006'da 250 lira olan kirasını sekiz yıl içinde zaten kendi iradesiyle 3500 liraya çıkardığını söylüyor.
"Buradan kazandığımla en fazla 5 bin lira ödeyebilirim. Ancak onlar iki katını istiyor. Üç aileye bakıyorum, bu mümkün değil. Bilirkişi gelip rayiç (piyasa degeri) bedeline bakacak, benim durumuma değil. Bu iki mahkeme süreci sonunda hem beni buradan atacaklar, hem de tüm mahkeme masrafları üstüme kalacak. Yatalak babamı da evden atacaklar, o olacak."
Kelebek Korse'yi İlya Avramoğlu'nun babası Borya Avramoğlu önce 1920’li yıllarda Terkos pasajında açmış. Ardından 1936'da bugünkü dükkana geçmiş. İlya Avramoğlu da 1978'den beri dükkanda çalışıyor. Dükkan babasının üstüne ancak yatalak hasta olduğu için oğlu vekili durumunda.
Beyoğlu esnafının kiralarla başı dertte
Beyoğlu'ndaki kira artışları, ya da binaların satılması nedeniyle İnci Pastanesi, Emek sineması, Robinson Crouse, Rebul Eczanesi, Librairie de Pera gibi birçok yer kepenk kapatmak zorunda kalmıştı.
Şimdi mal sahiplerinin eli daha da güçlü. 2012 yılında yürürlüğe giren 1 Temmuz 2014'te uygulamaya sokulan yeni Borçlar Kanunu'na göre, 10 yılını dolduran kiracılar gerekçesiz olarak çıkartılabilecek.
Kelebek Korse, Beyoğlu'nda tahliye edilmek istenen tek dükkan değil. Beyoğlu'nda 10 yılını dolduran birçok lokanta, pastane gibi dükkanlar yeni Borçlar Kanunu'nu nedeniyle tahliye edilme tehdidi altında.
Birçok dükkana ihtarnameler çekildi, dükkanını boşaltmayanlar için ise davalar açılmaya başladı. Mal sahipleri söz konusu yasayı kullanarak kiraları aşırı şekilde yükseltmenin pazarlığını yapıyor.
Hıdivyal Palas da tahliye edilmek isteniyor
Beyoğlu'ndaki kimi esnaf buna boyun eğerek mal sahibi ile anlaşmaya varmak zorunda kaldı. Kirasını 15 binden 40 bine çıkaranlar var. Beyoğlu'nda yasanın son mağdurlarından biri de Lebon Pastanesi, Armada restoran ve birçok ofisin bulunduğu Hıdivyal Palas. Karagözyan Ermeni Yetimhanesi Vakfı, işhanındaki dükkanları boşaltmalarını istedi.
Şu anda tek umut, görülen herhangi bir davada hakimin yeni Borçlar Kanunu'ndaki düzenlemeyi Anayasa'ya aykırı olduğu gerekçesiyle Anayasa Mahkemesi'ne göndermesi. (NV)
