* Fotoğraf: Sunyu Kim / Pexels
Kanada vatandaşı olmayan kişilerin ülkede gayrimenkul satın almasına ciddi kısıtlamalar getiren yasal düzenleme dün (1 Ocak) yürürlüğe girdi.
Buna göre, Kanada vatandaşı olmayan kişiler Kanada'da 2025 yılına kadar daire ve ev satın alamayacak.
Mülteciler, süresiz oturma izni bulunanlar ve turizm amaçlı kullanılan mülkler ise yasak kapsamı dışında bırakıldı.
Söz konusu düzenleme, Kanada Başbakanı Justin Trudeau ve Liberal Parti'nin 2021 yılı seçim kampanyasında verdiği vaatlerden biriydi.
Seçim döneminde açıklama yapan Liberal Parti, "Kanada'daki evlerin çekiciliği fırsatçıları, zengin şirketleri ve yabancı yatırımcıları çekiyor" demişti:
"Bu da kullanılmayan, boş konutlara, yaygın bir spekülasyona ve hızla artan fiyatlara sebep oluyor. Evler insanlar içindir, yatırımcılar için değil."
2021 yılındaki genel seçimleri kazanan Liberal Parti, seçimi kazandıktan sonra Nisan 2022'de konut yasağı taslağını duyurmuştu.
Yasağa eleştiriler
Öte yandan, yeni yasaya yönelik eleştiriler de var.
Ulusal İstatistik Kurumu'nun verilerine göre ülke vatandaşı olmayanlar Kanada'daki mülk sahiplerinin yüzde beşinden daha azını oluşturuyor. Yasağı eleştirenler de bu önlemin etkisinin olmayacağını belirtiyor.
Yasağı eleştirenler Kanada vatandaşı olmayanlara satış yasağı getirmek yerine yeni konut inşasına ağırlık verilmesi gerektiğini söylüyor.
Voice of America haber sitesinin aktardığına göre, Kanada Emlak Derneği'nin verileri, Kanada'da ortalama bir konut fiyatının 2022 yılının başında tepe noktasına ulaştığı 590 bin dolar seviyesinden Aralık 2022'da 465 bin dolar seviyesine gerilediğini ortaya koydu.
Kanada'nın devlete bağlı Mortgage ve Konut Şirketi'nin Haziran 2022 tarihli raporu da 2030 yılına kadar ülkede yaklaşık 19 milyon konuta ihtiyaç olacağını ortaya koymuştu. Bu ise ülkede 5,8 milyon yeni konutun inşa edilmesi gerektiğine işaret ediyordu. (SD)
