Mahkeme, Fatih Ormanları'nın yanı başında yer alan Maslak 1453 projesinin "kamu yararına" uygun olmadığı gerekçesiyle yürütmesini durdurdu.
İnşaatı tamamlanmak üzere olan ve büyük oranda evleri satılan Ağaoğlu, TOKİ ve Emlak Konut GYO ortaklığında yapılan projeyi Şişli Belediyesi'nin karar uyarınca mühürlemesi gerekiyor.
Hatırlanacağı gibi 31 Ocak 2013'te projeye dayanak olan 11 Ağustos 2010 tarihli “İstanbul İli, Şişli İlçesi, Ayazağa Gecekondu Önleme Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları"nı iptal edilmişti.
Ancak şirket mahkeme süreci başladığında planlarda değişiklik yaparak 16 Eylül 2011'de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na onaylatmıştı.
Emlak Konut'tan açıklama Emlak Konut GYO, haberimizden sonra yaptığı açıklamada, söz konusu projeyle ilgili 18.04.2012 tarihli bir revize dilmiş bir plan daha olduğunu ve Maslak 1453'ün bu plana göre yapıldığını belirtti. |
Planlarda köklü değişiklik yok
Şehir Plancıları Odası'nın bu yeni planlara açtığı davada Danıştay 6. Daire, 26 Mart 2014'te aldığı kararla Maslak 1453 projesine ait imar planlarının yürütmesini durdurdu.
Mahkeme gerekçesinde planların üst ölçekli planlara, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygun olmadığını belirtti. Kararda, revize edilen yeni planların köklü değişiklikler içermediği, planlanan alanın arttırıldığı ve küçük ölçüde fonksiyon değişikliğine gidildiğine dikkat çekildi.
Ulaşım ve nüfusu arttıracak
Gerekçede, söz konusu planların askeri güvenlik bölgesinde kaldığı için 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı'na aykırı olduğu, bodrum katlarının inşaat emsaline dahil edilmediği için yoğunlaşmayı arttıracağı belirtildi.
Kararda, planların yeni bir yoğunluk merkezi yaratarak ulaşım ve nüfus yoğunluğunu arttıracağı, ulaşım politikalarının Büyükdere Levent aksına ve kent bütününe etkisine çare olmayacağı vurgulandı.
Dere yatağında, deprem riski var
Ayrıca, bölgenin sığ dere yataklarında yer aldığına, deprem riskine dikkat çekilerek planların ayrıntılı etüt ve inceleme yapılmadan, yerel zemin özellikleri sık aralıklarla farklılık arz eden alanlarda yerel etütler yapılmadan, yerleşime uygunluk raporu hazırlanarak Afet ve Acil Yönetim Başkanlığı'na onaylatılmadan yapılaşmaya açıldığı ifade edildi. (NV)
Ne olmuştu?Ayazağa Mahallesi 1 ada, 145 parsel askeri alanlar yapılması karşılığında Kasım 2008'de yapılan bir protokolle TOKİ tarafından devralınmıştı. İki yıl sonra 11 Ağustos 2010'da TOKİ imara açılacak alanı 775 sayılı yasa uyarınca Gecekondu Önleme Bölgesi ilan etti. Aynı tarihte 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı da onaylandı. Ancak plan üzerinde revizyon yapılarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 16 Eylül 2011 tarihli onayıyla söz konusu planlar tekrar yürürlüğe girdi. Eylül 2012'de Maslak 1453 projesi kamuya duyuruldu. Kasım 2012'de Fatih Ormanı mesire yerinin Ağaoğlu'nun işletmesinde olduğu iddiaları sonrasında Orman ve Su İşleri Bakanlığı Fatih Ormanı B Tipi Mesire Yerinin işletmeciliğini yürüten AKC Petrol Ürünleri'nin sözleşmesini, idareden izin almaksızın işadamı Ali Ağaoğlu'nun da arasında bulunduğu gruba hisse devri yaptığı gerekçesiyle feshetti. 31 Ocak 2013'te 11 Ağustos 2010 tarihli "İstanbul İli, Şişli İlçesi, Ayazağa Gecekondu Önleme Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları"nı iptal edildi. |
